Блог

Обзор Рынка Недвижимости Минска и Беларуси: Цены Квартир 2018

Маяк Минска, элитный комплекс жильяИнтересуетесь возможностью купить недвижимость в Беларуси для проживания или как вложение денег?

С помощью нашего эксперта Юрия мы сделали краткий обзор рынка недвижимости в Беларуси в целом, и Минска в частности.

В наш обзор мы включили прогнозируемый тренд в изменении цен, нынешние цены и лучшие места для покупки жилья в Беларуси.

Надо сказать, что в последние 12 лет цены на недвижимость в Беларуси сильно менялись в одну и другую сторону. Главными факторами, влияющими на цены недвижимости, были воздействия внешних и внутренних кризисов покупательную способность белорусов и привлекательность недвижимости. Это вы можете видеть на графике цен недвижимости.

Сложившийся на июль 2018 г уровень цен на квартиры в Минске в зависимости от числа комнат и материала домов можно видеть в таблице ниже

Динамика цен недвижимости в Минске, рынок жилья Беларусь

Как видно по графику, прослеживается достаточно сильная зависимость цен на недвижимость от средней зарплаты в стране, выраженной в долларах США . Конечно, влияли и другие факторы, такие, как проценты по банковским кредитам  и другие.

Узнайте также об общем уровне цен в Минске

Цены недвижимости в соседних странах

Если сравнивать ситуацию в соседних с Минском  столицах, то за последние два с половиной года цены на квартиры в Минске несколько снизились, так же как и в Киеве, в Москве незначительно, а в Риге, Вильнюсе, Варшаве значительно (на 20-25%) выросли.

Цены Жилья в Минске и других городахЦены жилья в Минске по сравнению с соседними столицами

Цены на недвижимость в Беларуси по городам

Если сравнивать  белорусскую столицу с областными центрами и крупнейшими городами Беларуси, то здесь  ситуация следующая: соотношение  цен  квартир в Минске и других городах  в настоящее время  велико как никогда в последние десятилетия. Т.е. квартиры в других крупных городах Беларуси стали относительно доступнее.

 

Город

Население,тыс.чел Цена USD, дек.13* Цена USD июнь.18*

Минск

1938 1726 100,00% 1279 100,00%

Гомель

517

969 56,14% 561

43,86%

Могилёв

375 913 52,90% 568 44,41%

Витебск

366 1066 61,76% 572

44,72%

Гродно

361 961 55,68% 597

46,68%

Брест

336 1007 58,34% 660

51,60%

Бобруйск

218 701 40,61% 423

33,07%

Барановичи

179 686 39,75% 478

37,37%

Борисов

145 844 48,90% 528 41,28%

Пинск

138 756 43,80% 476

37,22%

Орша

117 691 40,03% 438

34,25%

Мозырь

112 647 37,49% 407

31,82%

Солигорск

106 912 52,84% 728

56,92%

Новополоцк

102 844 48,90% 516

40,34%

Лида

100 749 43,40% 540

42,22%

Молодечно 95 942 54,58% 647

50,59%

Полоцк 85 824 47,74% 526

41,13%

Цены реальных сделок по данным портала Realt.by

 

График цен недвижимости в Беларуси и Минске

 

Если коротко подвести итоги, можно сказать, что  рынок недвижимости в Беларуси, квартир в частности,  сильно зависит от экономической ситуации в стране, которая не была стабильна в последние годы.

В то же время, цены на недвижимость на данный момент установились недалеко от минимумов последних 11 лет. Максимальная средняя цена предложения квартир в Минске была в октябре 2007 года – 2011 долл/м2 , а минимальная в 1133 долл/м2 в июне 2017 г. , и есть надежды, что в ближайшие годы цены будут хоть и не быстро, но расти.

А выбор и предложение сегодня весьма богатое. Так что, вполне вероятно, сегодня очень подходящий момент для того, чтобы сделать вложения в недвижимость в Беларуси, особенно в регионах. Это касается не только жилья (квартир и частных домов), но и коммерческой недвижимости.

Можете узнать больше о самых перспективных комплексах зданий в Минске.

Если вы не из Беларуси, спланируйте поездку в Беларусь уже сейчас!

Share now!

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*