Интересуетесь возможностью купить недвижимость в Беларуси для проживания или как вложение денег?

С помощью нашего эксперта Юрия мы сделали краткий обзор рынка недвижимости в Беларуси в целом, и Минска в частности.

В наш обзор мы включили прогнозируемый тренд в изменении цен, нынешние цены и лучшие места для покупки жилья в Беларуси.

Надо сказать, что в последние 12 лет цены на недвижимость в Беларуси сильно менялись в одну и другую сторону. Главными факторами, влияющими на цены недвижимости, были воздействия внешних и внутренних кризисов покупательную способность белорусов и привлекательность недвижимости. Это вы можете видеть на графике цен недвижимости.

Сложившийся на июль 2018 г уровень цен на квартиры в Минске в зависимости от числа комнат и материала домов можно видеть в таблице ниже

Как видно по графику, прослеживается достаточно сильная зависимость цен на недвижимость от средней зарплаты в стране, выраженной в долларах США . Конечно, влияли и другие факторы, такие, как проценты по банковским кредитам  и другие.

Узнайте также об общем уровне цен в Минске

Цены недвижимости в соседних странах

Если сравнивать ситуацию в соседних с Минском  столицах, то за последние два с половиной года цены на квартиры в Минске несколько снизились, так же как и в Киеве, в Москве незначительно, а в Риге, Вильнюсе, Варшаве значительно (на 20-25%) выросли.

Цены на недвижимость в Беларуси по городам

Если сравнивать  белорусскую столицу с областными центрами и крупнейшими городами Беларуси, то здесь  ситуация следующая: соотношение  цен  квартир в Минске и других городах  в настоящее время  велико как никогда в последние десятилетия. Т.е. квартиры в других крупных городах Беларуси стали относительно доступнее.

Цены реальных сделок по данным портала Realt.by

Если коротко подвести итоги, можно сказать, что  рынок недвижимости в Беларуси, квартир в частности,  сильно зависит от экономической ситуации в стране, которая не была стабильна в последние годы.

В то же время, цены на недвижимость на данный момент установились недалеко от минимумов последних 11 лет. Максимальная средняя цена предложения квартир в Минске была в октябре 2007 года – 2011 долл/м2 , а минимальная в 1133 долл/м2 в июне 2017 г. , и есть надежды, что в ближайшие годы цены будут хоть и не быстро, но расти.

А выбор и предложение сегодня весьма богатое. Так что, вполне вероятно, сегодня очень подходящий момент для того, чтобы сделать вложения в недвижимость в Беларуси, особенно в регионах. Это касается не только жилья (квартир и частных домов), но и коммерческой недвижимости.

Можете узнать больше о самых перспективных комплексах зданий в Минске.

Если вы не из Беларуси, спланируйте поездку в Беларусь уже сейчас!